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Toit, toit, mon toit !

La fin de l’année approche… Bac en poche ou année universitaire validée, il vous faut désormais trouver votre petit nid douillet. Mais vous n’êtes pas le seul ! Pas de panique, Mapiaule.com a pensé à vous. Découvrez nos pistes pour trouver le logement de vos rêves et les aides auxquelles vous avez droit… Suivez le guide !
Clémence FLOC’H

LA PRÉPARATION

Forgez-vous un mental de conquérant ! Préparez-vous ! La recherche d’une location n’est pas de tout repos. Elle implique l’effeuillage minutieux des annonces, le réveil aux aurores et les interminables queues pour visiter un studio qui ne correspondra pas forcément à vos attentes, ni à votre budget. Vous voilà prévenu ! Cependant, gardez le moral ! Selon une étude réalisée en 2009 par Particulier à particulier auprès de bailleurs, interrogés sur le locataire idéal, l’étudiant arrive en 3e position. Vous avez donc toutes vos chances !

L’ACTION

Ne négligez aucune piste !
Sur Internet, les sites de petites annonces en immobilier sont une véritable manne d’or : ils proposent des milliers d’annonces de location ainsi que des outils de recherche performants vous permettant de trier les offres qui vous intéressent vraiment. La plupart vous donnent également la possibilité de recevoir dans votre boîte mail toute nouvelle annonce correspondant à votre sélection : une solution idéale si vous ne pouvez pas consacrer 100 % de votre temps à vos recherches. Les journaux quotidiens sont aussi de bons outils de recherche. On préfère néanmoins la presse spécialisée, comme Particulier à particulier ou À vendre, à louer qui, en mettant en relation directe les bailleurs et les locataires, s’avère très utile pour ne pas payer de frais d’agence. Cependant, sachez que les propriétaires sont de plus en plus méfiants. Leurs critères de sélection se sont alourdis en raison des risques d’impayés.
Ils sont ainsi de plus en plus nombreux à faire appel aux agences immobilières mais là, pour un étudiant en mal d’argent, c’est plus coton ! Car, si elles facilitent vos recherches (les agences mettent à votre disposition un parc locatif conséquent, assurent les visites et jouent le rôle d’interlocuteur entre le bailleur et vous durant toute la durée de la location), elles vous demanderont de payer des honoraires. En cumulant ces frais d’agences (environ un loyer), le dépôt de garantie (1 loyer) et le 1er mois à payer, vous devez donc vous préparer à débourser une somme importante avant même d’emménager…. Pensez aux logements Crous !
Les Crous peuvent eux aussi s’avérer utiles puisqu’ils affichent régulièrement des petites annonces de particuliers, proposées en exclusivité et sans frais d’agence ! Petit plus : pour obtenir le « Label Crous », les propriétaires s’engagent à respecter une charte mentionnant la non-discrimination. Vous trouverez ces annonces au service logement de votre Crous ou sur son site internet (www.cnous.fr).

Colocation, foyers étudiants, logement intergénérationnel… Les foyers étudiants ont beaucoup évolué : les règles de vie n’y sont plus aussi contraignantes et les dortoirs collectifs sont remplacés par des chambres individuelles ou pour 2 ou 3 étudiant(e)s. Souvent réservés aux jeunes filles, il y règne d’ordinaire une ambiance familiale et rassurante. L’hébergement en foyer revient un peu moins cher qu’une location de studio (de 250 à 500€ par mois). Les réservations se font directement auprès des foyers, mais mieux vaut faire sa demande au moins 1 an à l’avance : les places y sont rares. Les Foyers de jeunes travailleurs (réservés aux jeunes de 16 à 25 ans) n’ont pas pour vocation première d’héberger des étudiants, c’est en fonction des disponibilités. Rens. : UNME (Union nationale des maisons de l’étudiant) : www.unme-asso.com

Si vous n’avez pas envie de vivre seul, 2 solutions s’offrent à vous. Vous pouvez opter pour le logement intergénérationnel ou alors la colocation. Mais dans les 2 cas, vous aurez des règles à respecter en fonction de la ou les personnes qui partageront le logement avec vous ! Mais avant de vous lancer dans une formule à l’auberge espagnole, réfléchissez bien et choisissez bien la personne avec qui vous allez devoir partager votre cocon. Sinon, votre vie dans l’appartement pourrait vite tourner au cauchemar ! Cherchez votre coloc’ sur www.appartager.com.

Concernant le logement intergénérationnel, vous allez devoir partager votre quotidien avec une personne âgée à moindre coût ! Des dizaines d’associations existent aujourd’hui, permettant de mettre en lien retraités et étudiants. N’hésitez pas à vous renseigner, un peu de compagnie lorsque l’on est loin de chez soi, c’est toujours bénéfique !

Les APL, késako ?

Une fois l’appartement de vos rêves trouvés, il ne vous reste plus qu’à vous constituer un dossier pour bénéficier d’aides, à savoir une aide au logement versée par la Caisse d’allocation familiale (Caf). Profitez-en… Vous touchez l’APL lorsque vous louez un logement conventionné (logement ayant fait l’objet d’une convention entre l’État et le bailleur), l’ALS dans les autres cas (cités U, foyers…).
L’aide est versée à terme échu (l’aide pour le loyer de septembre est versée début octobre), à compter du 1er jour du mois qui suit la date à laquelle vous remplissez toutes les conditions pour en bénéficier. Donc si vous prenez le logement le 28 septembre, vous aurez droit à une aide à partir du 1er octobre (non à partir du 28) qui vous sera versée début novembre. Aucune aide n’est versée pour le dernier mois d’occupation, sauf s’il s’agit d’un mois complet (si votre bail arrive à échéance le 30 juin inclus, vous toucherez une aide pour le mois de juin, mais pas si cette échéance tombe le 28 juin). Les aides sont automatiquement suspendues au 1er juillet pour tous les étudiants, sauf si vous informez la Caf que vous conservez votre logement au-delà de cette date. Pensez également à envoyer de suite votre dossier, les aides de la Caf ne sont plus rétroactives !

Les conditions pour en bénéficier

Vous devez être locataire ou colocataire, ou encore payer le loyer. Si le logement vous est loué par un ascendant (parents, grands-parents) ou un descendant (enfants, petits-enfants), vous ne pourrez pas bénéficier d’une aide au logement. Vous pouvez être sous-locataire ou habiter un foyer, une résidence universitaire, un centre de long séjour ou d’hébergement pour handicapés, un hôtel ou un logement meublé. Votre logement doit être décent et avoir une superficie minimale selon le nombre d’occupants. Pour avoir une estimation de l’aide que vous allez percevoir, consultez le www.caf.fr. Vous avez désormais toutes les clés en main pour trouver votre futur toit.
Bon courage !