Le principe
C'est une pièce habitable, en principe meublée (parfois sommairement), située dans la maison ou l'appartement même du propriétaire. Le reste du logement doit donc vous êtes en partie accessible : salle de bain, cuisine, parfois salon.
On ne peut pas vous louer n'importe quoi. La chambre doit répondre à des critères de décence, légalement définis.
Ainsi, elle doit :
- faire 9m² minimum (la pièce en elle-même, le loueur ne peut faire entrer dans le calcul les parties partagées)
- posséder une fenêtre
- contenir un minimum de meubles (placard, lit, bureau, siège) et d'éclairage
Il est vivement conseillé d'établir un contrat de location, type meublé. Un contrat de location vous protège et vous ouvre le droit à des aides financières type APL. Le bail dans ces circonstances est de 9 mois, vous pouvez décider de partir à tout moment avec un préavis d'un mois. Dans le contrat, les pièces partagées avec l'habitant (SDB, wc, cuisine...) devront être précisées.
Sachez que la personne qui vous loue la chambre peut vous faire signer un règlement intérieur qui stipule les visites, le droit ou non d'avoir un animal de compagnie, comment vous devrez gérer vos déchets et la présence de vos affaires dans les parties communes. Parfois même, une interdiction d'aller dans certaines pièces du logement...
Pour les charges, il est rare qu'une chambre ait un compteur indépendant, demandez donc bien au propriétaire ce qu'il compte faire et en cas de forfait « charges », comment demandera-t-il.
Des avantages certains...
Louer une chambre chez l'habitant est avant tout la solution rapide et économique. Les prix défient toute concurrence : une chambre à Paris coûte 400€ par mois environ, 300€ dans les grandes villes de province comme Marseille, Lyon, Toulouse, Bordeaux, Lille... Comptez 250€ dans les villes plus modestes.
Souvent négligés par les étudiants dans le calcul de leur budget, les frais annexes comme internet ou la taxe d'habitation vous seront la plupart du temps épargnés dans une chambre chez l'habitant...
Economique, la chambre chez l'habitant peut aussi s'avérer bien plus agréable au quotidien. Pour moins cher, vous pouvez avoir l'opportunité de troquer un insalubre studio pour une chambre dans un loft design ou une maison meublée avec goût...
Bien entendu, beaucoup de choses dépendent de vos affinités avec le propriétaire... Ainsi, la chambre chez l'habitant peut s'avérer une option conviviale : vous n'êtes pas seul. Cela peut être rassurant et utile, particulièrement si vous débarquez dans une nouvelle ville dont vous ne connaissez pas grand chose.
... Et certaines limites
Mais attention, question liberté et intimité, il vous faudra probablement faire des concessions et établir des compromis.
Vous n'êtes pas chez vous. Si la pratique est difficilement encadrable par la législation, le propriétaire s'attend inévitablement à ce que vous respectiez certaines règles, d'autant plus si vous partagez ensemble des espaces communs comme la cuisine ou la salle de bain. Des espaces que vous devrez éviter d'envahir de vos affaires personnelles ou squatter des heures durant...
Techniquement, difficile aussi pour le propriétaire d'interdire toute visite dans la pièce que vous louez. Pour autant, vous devrez forcément conjuguer avec lui et vous restreindre dans le niveau sonore et le nombre d'invités.
