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Conseils : Constituer son dossier de logement

C’est bientôt la fin de l’année scolaire, et certains d’entre vous s’envolent vers d’autres cieux ! Mais avant de faire vos cartons, ou même de visiter les studios, prenez le temps de remplir la première étape, primordiale : vous constituer un bon dossier de logement.
Frédérique Josse

Avant d’accéder à l’indépendance, il faut s’armer d’une bonne dose de patience. Et d’autres petites choses très pratiques, comme, par exemple, une certaine connaissance du parcours qui vous attend. Une bonne chose à savoir : chercher un logement, cela peut vite être épuisant. Trop cher, trop petit, parfait mais passé sous votre nez… de visites en visites, on serait bien tenté de se décourager. Mais surtout, ne baissez pas les bras, et foncez dès que vous avez un coup de cœur pour un logement, le marché de l’immobilier ne vous attendra pas. Préparez donc dès maintenant votre dossier pour ne pas rater les meilleures opportunités.

Joie de la « paperasse » !

Pour obtenir un bon logement, une seule solution : présenter un dossier de logement béton. Alors, à deux, avec votre garant, préparez-vous à récupérer toutes les pièces justificatives nécessaires pour constituer un dossier crédible et stable. L’important étant de prouver votre sérieux. En clair, le propriétaire ne souhaite pas que les loyers soient en retard ou non rendus pour cause de difficultés financières. Voici une liste des papiers incontournables pour un dossier solide et complet :

 Les 3 derniers bulletins de salaire (les vôtres si vous travaillez + garant) ;

 un justificatif de domicile (quittance EDF, Telecom, etc.) (vous + garant) ;

 une attestation de l’employeur pour vous et votre garant ;

 votre RIB ;

 les 3 dernières quittances de loyer du garant ou un titre de propriété ;

 dernier avis d’imposition (vous + garant) ;

 photocopie de votre carte d’identité et de celle de votre garant (ou copie du livret de famille).
On peut, dans certains cas, vous demander de fournir davantage d’informations. Un justificatif de scolarité, une carte de séjour si vous êtes « résident ». Attention ! Vous n’êtes absolument pas sommés de présenter une photographie, une photocopie de votre carte vitale, ou de vos revenus bancaires… Méfiez-vous des arnaques !

Prendre le taureau par les cornes !

Tout dossier incomplet sera pénalisé. Mais tout ne se joue pas sur le dossier. Il faut aussi savoir être courtois et agréable. C’est vous qui êtes en demande, ne l’oubliez pas ! Sachez donc y mettre les formes… Montrez votre implication, votre intérêt.
Ne laissez pas votre garant tout régler à votre place. Suivez l’avancement des négociations et les propositions immobilières. C’est une excellente expérience pour vos futurs emménagements !

Les hics…

Les frais d’agences immobilières représentent un certain budget. Certaines facturent leurs services de 5 à 10 % du prix de la location. Attention aux agences dont la notoriété n’est plus à faire. Elles profitent parfois de leur nom pour afficher des frais quelque peu démesurés… Pensez à comparer les frais des différentes agences pour ne pas défaillir devant la future facture. N’oubliez pas que certaines agences acceptent de négocier ces frais, surtout lorsqu’il s’agit de jeunes acquéreurs.