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Conseil : constituer un dossier de logement

 
Conseil : constituer un dossier de logement

La loi précise ce qu’un propriétaire peut vous demander dans votre dossier de location, mais également de façon stricte ce qu’il ne peut réclamer. N’oubliez pas qu’en aucun cas vous ne devez verser de sommes en dehors du loyer, des charges et du dépôt de garantie (chèque de réservation par exemple). Retrouver ici toutes les infos pour constituer un dossier de logement béton.
Julia Fauconnier

Le but de votre dossier est de montrer que vous êtes le meilleur choix possible, un locataire respectueux, responsable et fiable dans le paiement des loyers. Vous êtes étudiants, les propriétaires sont donc particulièrement vigilants sur votre garant, il faut donc qu’il soit solide financièrement. Pour ceux qui n’ont pas la possibilité de compter sur une personne morale, reportez-vous à l’article « Financer votre logement » pour les garanties alternatives.

Le propriétaire peut demander :

• les bulletins de salaire (souvent les 3 derniers)
• le contrat de travail/attestation d’employeur
• le dernier avis d’imposition
• la carte d’identité ou le livret de famille
• un RIB (Relevé d’Identité Bancaire)
• votre carte d’étudiant ou un certificat de scolarité (celle de l’année précédente, si vous n’avez pas encore la nouvelle)
• les quittances de loyer de la précédente location

Le bailleur ou propriétaire est en droit de demander cette même liste de documents concernant la personne qui se porte garant, ainsi qu’une copie de son avis de taxe foncière.

Le propriétaire ne peut pas réclamer les documents suivants :

• copie de relevé de compte bancaire ou postal,
• attestation de bonne tenue du compte bancaire ou postal,
• autorisation de prélèvement automatique.
• carte d’assuré social,
• extrait de casier judiciaire,
• attestation d’absence de crédit en cours,
• production de plus de 2 bilans pour les travailleurs indépendants.

Le dossier ne fait pas tout

A dossiers égaux, le propriétaire choisira la personne qui lui est le plus sympathique et lui inspire le plus de confiance. Un dossier solide est crucial, mais ne vous garantie pas d’obtenir les clefs de votre prochain domicile. Soyez donc souriant et courtois, bien sur. Enfin, dernier conseil : si votre garant est avec vous, ne vous effacez pas totalement derrière lui.

Attention : la loi Alur (Accès au Logement et Urbanisme Rénové) prévoit des évolutions dans la liste des pièces à fournir, le décret précisant la nature de ces pièces n’étant pas publié à l’heure où nous écrivons, il est fortement conseillé de vérifier cette liste sur vosdroits.service-public.fr.

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