Le dépôt de garantie
Un "dépôt de garantie", appelé aussi caution, pourra vous être réclamé à la signature du contrat de location. Son montant ne pourra alors dépasser plus de deux mois de loyer hors charges. Il doit être restitué dans le délai maximum de deux mois après la restitution des clefs, déduction faite, le cas échéant des sommes restant dues au bailleur ou des sommes dont celui-ci pourrait être tenu au lieu et place du locataire. Ainsi le bailleur retiendra fréquemment, sur la caution, une régularisation des charges, des réparations suite à l’état des lieux. Toutefois, les retenues opérées devront être justifiées (arrêté des comptes de copropriété, devis ou facture des travaux). Que faire en cas de non-restitution du DDG ? Si le délai de restitution est expiré et que le bailleur ne vous a pas remboursé ou n’a pas justifié les retenues sur la caution, mettez-le en demeure par lettre recommandée. A défaut de réponse ou en cas de désaccord, saisissez le Juge du Tribunal d’Instance (procédures simplifiées : "Déclaration au greffe" ou "Injonction de payer".
Un "dépôt de garantie", appelé aussi caution, pourra vous être réclamé à la signature du contrat de location. Son montant ne pourra alors dépasser plus de deux mois de loyer hors charges. Il doit être restitué dans le délai maximum de deux mois après la restitution des clefs, déduction faite, le cas échéant des sommes restant dues au bailleur ou des sommes dont celui-ci pourrait être tenu au lieu et place du locataire. Ainsi le bailleur retiendra fréquemment, sur la caution, une régularisation des charges, des réparations suite à l’état des lieux. Toutefois, les retenues opérées devront être justifiées (arrêté des comptes de copropriété, devis ou facture des travaux). Que faire en cas de non-restitution du DDG ? Si le délai de restitution est expiré et que le bailleur ne vous a pas remboursé ou n’a pas justifié les retenues sur la caution, mettez-le en demeure par lettre recommandée. A défaut de réponse ou en cas de désaccord, saisissez le Juge du Tribunal d’Instance (procédures simplifiées : "Déclaration au greffe" ou "Injonction de payer".
A savoir
- Assurance logement : comment choisir ?
- Assurer son logement, mode d’emploi
- Impôts locaux : que dois-je payer ?
- L’engagement de caution
- L’engagement de caution solidaire
- L’état des lieux
- La contribution à l’audiovisuel public
- Le dossier de location
- Le dossier de location
- Les 10 commandements du parfait locataire
- Les autres taxes
- Les charges locatives
- Les pièces à fournir pour le dossier de location
- Les réparations locatives
- Lexique de l’état de l’appartement
Dernières offres de logement
Location / Appartement / Studio / 24 m² / Paris
- Disponibilité : Sous 30 jours
- Loyer : 637 €
Location saisonnière / Appartement meublé / Chambre / 11 m² / MONTIGNY LE BRETONNEUX
- Disponibilité : Sous 30 jours
- Loyer : 450 €
Location / Appartement / 2 pièces / 32 m² / BESANCON
- Disponibilité : Sous 30 jours
- Loyer : 460 €
Location / Appartement meublé / Studio / 21 m² / Font Romeu
- Disponibilité : Immédiate
- Loyer : 340 €
Location / Appartement / 2 pièces / 42 m² / marseille
- Disponibilité : Sous 30 jours
- Loyer : 620 €
9808 logements – 8756 colocations – 438 résidences
