l’engagement de caution
La plupart des étudiants ne disposant pas de ressources propres, les bailleurs demandent toujours qu’une personne solvable (les parents, en général) se porte caution du paiement des loyers. Cet "engagement de caution" prend la forme d’une longue formule alambiquée à recopier à la main (c’est obligatoire) par le garant. Le bailleur est totalement libre d’accepter ou de refuser un garant, dès lors qu’il considère qu’il n’est pas suffisamment solvable. L’usage veut qu’un garant, pour être accepté, dispose de revenus nets mensuels égaux ou supérieurs à quatre fois le montant du loyer avec les charges. Mais la barre est parfois placée plus haut (cinq fois, six fois, et même plus à Paris...) Nouveau : art. 161 de la loi du 17 janvier 2002. Un bailleur ne peut refuser la caution d’une personne au motif qu’elle ne possède pas la nationalité française.
La plupart des étudiants ne disposant pas de ressources propres, les bailleurs demandent toujours qu’une personne solvable (les parents, en général) se porte caution du paiement des loyers. Cet "engagement de caution" prend la forme d’une longue formule alambiquée à recopier à la main (c’est obligatoire) par le garant. Le bailleur est totalement libre d’accepter ou de refuser un garant, dès lors qu’il considère qu’il n’est pas suffisamment solvable. L’usage veut qu’un garant, pour être accepté, dispose de revenus nets mensuels égaux ou supérieurs à quatre fois le montant du loyer avec les charges. Mais la barre est parfois placée plus haut (cinq fois, six fois, et même plus à Paris...) Nouveau : art. 161 de la loi du 17 janvier 2002. Un bailleur ne peut refuser la caution d’une personne au motif qu’elle ne possède pas la nationalité française.
A savoir
- Assurance logement : comment choisir ?
- Assurer son logement, mode d’emploi
- Impôts locaux : que dois-je payer ?
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- L’état des lieux
- La contribution à l’audiovisuel public
- Le dépôt de garantie (ou caution)
- Le dossier de location
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- Les 10 commandements du parfait locataire
- Les autres taxes
- Les charges locatives
- Les pièces à fournir pour le dossier de location
- Les réparations locatives
- Lexique de l’état de l’appartement
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