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Le locataire a pour obligation d’entretenir son logement et d’effectuer toutes les petites réparations (changer un joint usagé ou une poignée de porte cassée, par exemple). Le bailleur est tenu de délivrer au locataire un logement en bon état, les équipements mentionnés au contrat devant fonctionner. En cours de location, si vous rencontrez un problème qui, a priori, ne relève pas de votre responsabilité, prévenez aussitôt le bailleur. Si ce dernier tarde à intervenir, adressez-lui un courrier recommandé, de préférence complété par un devis. N’écoutez pas vos amis qui vous conseilleront de ne pas payer le loyer tant que les réparations ne sont pas réalisées. C’est illégal. On ne peut se faire justice soit même ! Si, en revanche, la réparation vous incombait, faites le nécessaire. Par ailleurs, ne vous amusez pas à peindre votre salle d’eau en noir pour en faire un labo-photos... on vous le reprochera probablement à votre départ, en considérant le logement "impropre à sa destination" ou dégradé. Le propriétaire ne peut vous interdire d’aménager le bien loué, mais, sauf son accord exprès, vous ne pouvez le transformer (supprimer une cloison par exemple). Liste officielle : décret du 26 août 1987.