La plupart des étudiants ne disposant pas de ressources propres, les bailleurs demandent qu’une personne solvable se porte caution du paiement des loyers. Cet "engagement de caution" prend la forme d’une longue formule alambiquée à recopier à la main par le garant. Le bailleur est totalement libre d’accepter ou de refuser un garant, dès lors qu’il considère qu’il n’est pas suffisamment solvable. L’usage veut qu’un garant, pour être accepté, dispose de revenus nets mensuels égaux ou supérieurs à trois fois le montant du loyer avec les charges. Mais la barre est parfois placée plus haute (quatre, cinq fois, voire plus à Paris...).
À savoir :
Art. 161 de la loi du 17 janvier 2002 : un bailleur ne peut refuser la caution d’une personne au motif qu’elle ne possède pas la nationalité française.
A savoir
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