La garantie Locapass : pour les apprentis, alternants, boursiers (et pas seulement)
Qui est concerné ?
La garantie Locapass est une garantie de paiement du loyer et des charges en cas d’impayés du locataire. Elle aussi remplace des garants extérieurs (les parents le plus souvent pour les étudiants). Les organismes d’Action logement s’engagent à payer votre loyer et vos charges en cas de non-paiement. Elle s’adresse aux jeunes de moins de 30 ans :
- en formation au sein d’une entreprise (contrat d’apprentissage, alternance ou en contrat de professionnalisation)
- les étudiants boursiers d’État
- en recherche d’emploi
- en situation d'emploi (hors titulaires de la fonction publique)
Comment procéder ?
Vous devez présenter vos demandes auprès d’un organisme d’Action Logement proche de votre domicile, au plus tard 2 mois après la date d’effet du bail. Le montant maximum de la garantie est égal à 9 mois de loyers et charges, dans la limite de 2000€ par mois.
En savoir plus : Locapass, mode d'emploi
Le visa pour le logement et l’emploi (Visale) : pour les étudiants et les jeunes dip’
Qui est concerné ?
La Garantie universelle des loyers (GUL), une des mesures de la loi Alur de 2014, a été abandonnée par le gouvernement. À la place, le 1er février 2015 est entrée en vigueur une nouvelle caution locative : le visa pour le logement et l’emploi (Visale) destiné au départ aux jeunes actifs sans garants, elle est élargi, depuis octobre 2016 aux jeunes de moins de 30 ans salariés, non-salariés, chômeurs et étudiants (non boursiers et non rattachés au foyer fiscal des parents). Elle devrait être généralisée en 2018. Comme pour Locapass, l’organisme Action Logement se porte garant à leur place du paiement des loyers et des charges impayés. Comme pour la CLÉ, les loyers sont plafonnés : 1 300 euros (1 500 euros pour Paris intra-muros). Ce service de cautionnement gratuit garantit le paiement des loyers impayés durant les 3 premières années du bail.
Comment procéder ?
Pour obtenir la Visale, vous devez en faire la demande en ligne en vous munissant des justificatifs (par exemple, contrat de travail, pièce d’identité...). Une fois le dossier complété et les justificatifs téléchargés, la demande de visa qui est envoyée à Action Logement. Si elle est complète, Action Logement délivre un visa certifié dans les 2 jours ouvrés. Vous devrez le faire parvenir au bailleur (attention : il doit lui-aussi adhérer au contrat de cautionnement Visale).
Etudiants internationaux : la garantie uniplaces
La plateforme européenne de location de logements Uniplaces propose de se porter garante pour les étudiants internationaux, couvrant à la fois les étudiants et les propriétaires. Objectif : que les propriétaires n’aient plus peur de louer à des étudiants. À présent, les propriétaires éligibles savent qu’au cas où un étudiant quitte le logement avant la fin du contrat, Uniplaces couvrira les loyers mensuels jusqu’à ce qu’un nouveau locataire soit trouvé. Attention : cette garantie - demandée par les propriétaire - consiste pour l’étudiant à ce qu’il ne perde ni temps ni argent s’il quitte son logement avant la fin de son contrat.
