Qui peut en bénéficier de l'aide Visale ?
Le dispositif peut bénéficier :
- aux étudiants disposant de revenus mais sans caution familiale, amicale ou bancaire cherchant à se loger en France, pour y faire leurs études.
- aux jeunes âgés de moins de 30 ans au 1er septembre de l'année de signature du bail
- aux jeunes âgés de plus de 30 ans au 1er septembre de l'année de signature du bail sous réserve d'être jeune salarié et de débuter son contrat de travail
- aux ménages passant par un organisme d'intermédiation locative afin d'entrer dans un logement locatif
A savoir : La garantie est personnelle. Si le logement est loué en colocation, chaque colocataire doit faire une demande de garantie et satisfaire à ces conditions. De plus, le bail ne doit pas comporter de clause de solidarité.
Quelles conditions ?
Un total de cinq conditions sont requises afin de disposer de l'aide Visale :
- Le bail ne peut pas être conclu entre membres d'une même famille.
- En cas de collocation, le bail doit être individualisé pour chacun des locataires.
- Les locataires ne doivent pas être couverts par d'autres garanties.
- L'accord doit être signé dans le délai de validité du visa.
- Le montant du loyer ne doit pas dépasser les 1 500€ à Paris et les 1 300€ dans le reste de la France.
Comment bénéficier de l'aide Visale ?
La demande de l'aide Visale s'effectue directement depuis le site d'action logement en obtenant un visa certifié par Action Logement.
Pour accéder à votre visa (avant signature du bail!) vous devez vous créer un compte ou bien vous identifier si vous en possédez déjà un.
Une fois identifié,vous pourrez faire votre demande de Visa et le fournir à votre bailleur, ce qui vous exempte de garant..
Concrètement, comme cela se passe ?
Vous constituez un dossier locataire avec les pièces légales sauf la caution solidaire. Vous n'avez pas de caution parentale ou amicale. Vous pouvez solliciter Visale.
Une fois votre dossier Visale validé (sous 3 jours maximum une notification conditionnelle pourra être envoyée plus rapidement par voie électronique pour les dossiers respectant tous les critères), vous allez voir le propriétaire pour lui remettre le dossier complet.
Si votre dossier est retenu, vous faites établir une convention de garantie que vous signez avec le propriétaire en même temps que le bail et faites signer le bail.
Vous cotisez à l'aide Visale l'équivalent de 1,5% de votre loyer charges comprises en contrepartie de l'engagement de caution solidaire. Cette cotisation est versée directement au gestionnaire financier, soit en totalité dès l'adhésion soit par prélèvement automatique mensuel sur son compte en banque.
En cas d'incident de paiement Visale fera l'avance du loyer à votre propriétaire en attendant que vous puissiez rembourser.
Photo : Augustin Lazaroiu
